厚泽担保 -凯时登录

一般性的问题
问:我可自行跟银行申请贷款,为什么要选用厚泽担保的贷款服务呢?
答:

银行的信贷品种繁多,每家银行的信贷产品均不一样,要清楚每家银行的信贷产品并不容易,必须花上很多时间精力。但您只需致电厚泽担保公司,即有专人为您解答。并且厚泽合作银行众多,可以根据您本人的实际情况制定适合您的贷款计划;
因为厚泽担保非常熟悉银行和建委流程,所以通过厚泽担保的服务,从而为您节省1-2个月的抵押贷款办理时间;
抵押贷款涉及房产评估、公证、抵押登记等较多环节,银行一般将此类环节交予担保公司代为办理;
通过厚泽担保公司的担保,可有效分担银行的信贷风险,银行对有担保的贷款更容易审批通过。

问:使用厚泽担保的贷款服务,有什么好处?
答:

省时方便:由申请到放款,厚泽担保会全程跟进您的贷款事宜。
资讯全面:只需致电我们的贷款专家,便可囊括22家金融机构的贷款资讯及相关优惠。
量身打造:无论二手房,转按揭,加按揭,我们都会根据您的个人情况,争取最佳贷款利息,并选择最适合您的贷款计划。

问:跟厚泽担保合作的金融机构包括哪几家?
答:
  • 中国工商银行
  • 交通银行
  • 建设银行
  • 中国银行
  • 招商银行
  • 中国光大银行
  • 中国民生银行
  • 上海浦东发展银行
  • 北京银行
  • 平安银行
  • 中信银行
  • 广东发展银行
  • 中国邮政储蓄银行
  • 兴业银行
  • 渤海银行
  • 天津银行
  • 北京农村商业银行
  • 花旗银行
  • 渣打银行
  • 南洋商业银行
  • 北银消费
  • 中银消费
问:与厚泽担保合作的评估机构包括哪几家?
答:
  • 世联
  • 杜鸣
  • 仁达
  • 康正宏基
  • 国地
  • 国盛
  • 京城捷信
  • 首佳
  • 申洋
问:厚泽担保公司一般都提供哪些服务?
答:
  • 企业经营贷款 
  • 房屋抵押消费贷款
  • 短期周转贷款
  • 二次抵押贷款
  • 信用贷款
  • 二手房按揭贷款
  • 二手房公积金贷款
  • 房贷加按揭贷款 
  • 代办权证抵押及过户
问:通过厚泽公司办理贷款申请是否需要费用?
答:

您申请不同的贷款业务所需贷款费用不同。您可拨打我们的24小时贷款热线:400-6656-400,我们的客户经理将为您解答。如果您的贷款未获成功审批,我公司将不向您收取担保费用。

问:如欲办公时间以外时段查询贷款服务,应该怎么办?
答:

您可拨打24小时贷款热线:400-6656-400。

问:在贷款期间,如果银行利率调整,则我们的贷款利率是否发生变化?
答:

个人住房按揭贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,如遇到利率调整,不分段计息;个人住房按揭贷款期限在1年以上的,如遇到法定利率调整,于下一年的1月1日开始,按调整的利率档次执行新的利率。目前也有一些银行如遇到利率调整,按月或按季开始,按调整的利率档次执行新的利率。具体方式您可拨打我公司的服务热线400-6656-400,由专业的客户经理为您解答。

关于申请的问题
问:如何申请厚泽担保的贷款服务?
答:

您只需致电24小时贷款热线400-6656-400。

问:一般的贷款申请要多久?
答:

若文件齐备,一般为3-5个工作日即可批贷。

问:一般申请需要那些基本资料?
答:

因为各业务品种不同,所需具体资料也有所不同,但是基本资料有以下几种:
(1) 按揭贷款:
买方:外地人需暂住证和户口本、结婚证/离婚证或法院判决书、收入证明(银行指定格式)事业单位不用提供、营业执照副本复印件加盖公章有年检页、大专以上提供学历证明、资产证明(房产、汽车、存款、职称等等。不是必须提供,但有利于贷款审批);
卖方: 夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证/离婚证及法院判决书、房产证。
(2) 抵押贷款:
抵押人: (房主)身份证(夫妻双方)、户口本(外地人还需要提供暂住证)、结婚证\离婚证(判决书)、房产证;
借款人: 身份证(夫妻双方)、户口本(外地人还需要提供暂住证)、结婚证\离婚证(判决书)、收入证明(银行指定格式)、营业执照副本复印件加盖公章(事业单位不用提供)、银行打印的收入流水、其他有助于批贷的资信证明:学历证书、房产证、行驶证、银行存单、理财账单等、贷款用途证明。
提示: 如果抵押人与借款人为同一人,相同资料提供一份即可。
(3) 公积金贷款
a、市管公积金:
买方: 未婚者需本人身份证,户口本,外地提供暂住证,学历证明,还款银行卡原件。已婚者需夫妻双方共同提供双方身份证,户口本,结婚证,学历证明,职称证书,外地还需提供暂住证,还款银行卡原件(出谁的本提供谁的活期卡);
卖方: 只需房主本人身份证,产权证原件(含共有权证),土地证及房主本人收款卡。收款银行卡或存折必须为活期卡,不能用信用卡。
b、国管公积金:
买方: 未婚者需借款人本人身份证、户口本,学历证明原件,外地还需要劳动合同及暂住证,公积金指定格式的收入证明原件两份,两张彩色一寸照片,建行还款存折或卡。 已婚者需夫妻双方共同提供各自身份证、户口本、结婚证、学历证明,外地还需提供暂住证和劳动合同复印件,及两张一寸照片,建行还款存折或卡。
卖方: 需房主本人身份证,产权证原件(若有共有权证或土地证也许提供),房主本人建行活期存折或卡原件。
提示: 不同业务品种需要再补充资料的会根据实际情况提供。

具体贷款政策的问题
问:我本人工作在外地,是否可以在北京申请房屋按揭贷款?
答:

可以。 对于申请人在外地工作,需要提供外地单位的收入证明及所在单位的营业执照副本复印件即可,对于在外地工作为私营单位的,需要对上述资料进行公证。

问:对于购房按揭贷款是否可以向银行申请执行优惠利率?
答:

对于是否可以申请优惠利率,根据您的个人征信报告,如果首套贷款目前贷款利率最多可以申请基准利率打88折,不同的贷款银行其贷款政策不同,具体情况请拨打我们的24小时贷款热线:400-6656-400。

问:申请人是否可以用他人的房产作为抵押物向银行申请抵押贷款?
答:

可以。只要原房主及配偶同意借款人以其房产作为抵押物向银行申请即可。在整个办理过程中需要原房主及配偶出面办理,对于不能出面办理的,需要办理委托公证。

问:如果房产处于按揭状态是否可以向银行申请抵押贷款?
答:

可以。银行根据借款人的资信进行贷款审核,在银行批贷后,需要产权人还清原贷款银行的贷款后才可以办理其他手续。

问:买什么样的房子可以申请公积金贷款?
答:

目前北京住房公积金贷款支持的住房主要包括:主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、满5年经济适用房、房改房、集资合作建房、二手房等。

问:如何认定第二套房?
答:

目前银行认定第二套住房标准一般认贷不认房,以家庭为单位,只要征信当前无贷款记录就可以认定为首套。

问:已还清贷款,再次贷款买房算第几套住房?
答:

征信记录显示结清的,都可以。无论几套只要结清,都可以算首套。公积金结清并出售的可以再做公积金但算二套,面积不受限,成数按二套计算。

问:原来是公积金贷款买房,现在用商业贷款买房是否为二套?
答:

第一次使用公积金购买房屋已结清,再次做商业按揭贷款以家庭为单位可以算首套,如未结清按二套处理。

问:婚姻状况的证明文件由什么部门开具?
答:

当事人户籍所在地民政局。

问:房产是离婚后取得,需要提供什么材料证明购房时间?
答:

购房发票原件或购房合同原件(注意发票或合同上的地址是否和房产证一致)或购房契税发票原件。

问:评估报告的有效期
答:

一年(但是一般评估所和银行要求3个月,超过3个月的就得重新看房出评估报告)。

问:当评估报告中未明确房屋单元号或门牌号时如何处理?
答:

要求客户到物业开具证明,证明所拍照片与实际房屋为同一套房产。

问:影响批贷金额减少或者利率变化的情况有那些?
答:

因为实际借款人资信及抵押物情况不同会出现与实际申请金额和利率出现偏差现象。原因非某一个因素决定,具体情况请拨打我们的24小时贷款热线:400-6656-400。客户经理会为您制定适宜的贷款方案,帮您争取最高贷款金额以及最优惠的贷款利率。

问:抵押人本人不能到场的情况下,厚泽担保公司对他人代领抵押登记完毕房产证的规定
答:

为了保证客户资料的安全性,厚泽担保公司对于领取房产证有严格规定:客户本人持有效身份证件或者客户配偶可持夫妻双方身份证及结婚证代领抵押登记完毕房产证,其他关系不能代领取房产证。

问:在厚泽办理贷款流程是什么?
答:

咨询预约――银行面签―――报评估 ―――出评估,报审查――报银行审批―――审批通过――收押房产证―――网申抵押表――― 银行盖章――――办理抵押―――抵押完毕――银行放款―――通知客户领取房产证

关于还款的问题
问:银行对于客户提前还款有无要求?
答:

申请人如向银行申请提前还款通常需要具备三种条件:
(1) 提前还款额度须以1万元或其倍数为基础;
(2) 提前还款一般需要借款人至少向贷款银行偿还一个月的月还款之后进行;
(3) 提前还款须提前征得贷款银行的同意,一般提前5天或一个月向贷款行提出申请。有的银行会禁止客户在贷款的第一年提前还款。

问:目前借款人还款有几种方式?
答:

银行要求的贷款还款方式通常有:等额本息还款法、等额本金还款法、按月付息到期一次性还本法。

问:贷款期间内央行利率调整对客户应还款金额的影响
答:

一般银行,客户还款金额将于次年1月1日按新利率执行。

凯时登录 copyright©2008
地址:北京市朝阳区惠新里甲240号通联大厦一层  电话:010-64997000  24小时贷款热线:400-6656-400
京icp备05076337  京公网备案110105014833